由于俊雄多日未到學校上課他的班主任小林俊介（柳憂憐 飾）趕來家訪看到精神恍惚、舉止怪異的俊雄并獲悉川又伽椰子對自己的心意這時他接到佐伯剛雄的電話得知懷孕的妻子已被對方殘忍殺害與此同時被殺死的伽椰子也出現他的面前慘案不久通靈者鈴木響子（大家由佑子 飾）受經營地產中介的弟弟達也（蘆川誠 飾）之托調查佐伯家房子的情況響子向弟弟提出忠告但她很快便發現厄運已經找到她和侄子信之的頭上另一方面購買這幢房子的北田夫妻也開始了他們恐怖詭異的生活咒怨不滅死者連連……　　本片為咒怨系列OV版第二部